06 52 06 22 58
20 Rue de la Libération - 95650 Courcelles Sur Viosne

le metier d'expert

Expertise immobilière : qu'est-ce que c'est ? Pour quoi faire ?

Par l'expression "expertise immobilière", s'entend l'analyse précise mais succincte d'un bien immobilier (maison, villa, pavillon, appartement ou studio) par un expert immobilier qui pourra ensuite estimer sa valeur grâce à ce qu'il aura retenu de son étude. Cette dernière se base sur de nombreux critères en rapport avec votre bien, dont, notamment :

  • L'emplacement de ce bien (proximité des transports, des commerces, quartier où il est situé...)
  • L'état général de ce même bien (éventuels travaux à prévoir, décoration à refaire...)
  • Sa superficie
  • Ses qualités et ses défauts (exposition, luminosité, agencement, modernité, étage dans le cas d'un appartement...)
  • Ses avantages notoires (présence d'un balcon, d'un jardin, d'une piscine, d'une place de parking, de nombreux rangements, d'un sous-sol, d'une cave...)

 

En plus d'évaluer les avantages d'un bien sans occulter ses inconvénients, l'expert s'appuiera également sur l'état du marché immobilier et sur des outils fiscaux pour finaliser son analyse. Ainsi, il pourra vous fournir une estimation la plus fine possible. L'expertise fournie, aussi appelée avis de valeur, pourra vous être utile dans plusieurs situations (divorce, succession...) puisqu'il atteste de la valeur d'un bien à un instant précis.

 

Les suites d'une expertise immobilière

Si cette estimation immobilière à Courcelles-sur-Viosne a pour but ultime une mise en vente du bien, alors rentrera ensuite en jeu un inévitable dialogue entre vous et les experts ayant réalisé l'avis de valeur pour parvenir à vous mettre d'accord sur une somme réaliste. Celle-ci devra bien sûr prendre en compte le marché, mais aussi et toujours vos exigences. En effet, le conseiller, une fois l'avis de valeur réalisé, doit permettre de trouver le juste milieu entre votre propre expertise du bien (qui sera nécessairement sentimentale), et la réalité du marché immobilier, parfois dure à entendre.

 

Phillipe Dolle Expertise, prestataire de référence pour toute expertise immobilière à Courcelles-sur-Viosne

Pour une estimation immobilière à Courcelles-sur-Viosne, Philippe Dolle Expertise est l'entreprise la plus à même de vous donner satisfaction. Cette société peut s'appuyer sur sa grande connaissance du marché immobilier francilien ainsi que sur l'expérience de ses employés. Grâce à cela, les estimations immobilières réalisées sont très justes et toujours proches de la réalité du marché. Bien entendu, l'estimation est un indicateur qu'il vous est conseillé de suivre mais nos conseillers seront aussi à l'écoute de vos contraintes. En effet, nos agents immobiliers restent disponibles pour vous et s'assureront de ne pas oublier vos exigences financières en cas de mise en vente.


Enfin, si vous êtes intéressés par une expertise immobilière à Courcelles-sur-Viosne, n'hésitez pas à nous contacter pour avoir davantage d'informations concernant notre zone d'intervention exacte (Val d'Oise), un devis ou encore nos prestations exactes. Pour ce faire, plusieurs possibilités s'offrent à vous :

  • Vous pouvez remplir la demande de devis en ligne.
  • Vous pouvez nous appeler et l'un de nos conseillers tâchera de répondre à toutes vos questions.
  • Il est également possible de nous joindre via le formulaire de contact.
  • Enfin, si vous choisissez de vous déplacer, sachez qu'il y aura toujours quelqu'un pour vous écouter et vous éclairer chez Philippe Dolle Expertise.